臺北市文山區秀明路二段118巷1號10F/14F
2013-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 48.9 萬/坪 × 71.6 坪
權狀坪數71.6 坪
主建物35.99 坪
公設比44.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 71.6 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 35.61 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪71.6 坪
土地坐落 政大段四小段 592 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 74.4
秀明路二段中位 53
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 34%比秀明路二段中位 低 8%比文山區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。