臺北市萬華區漢中街2號5F/13F
2012-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 39.8 萬/坪 × 41.5 坪
權狀坪數41.5 坪
主建物23.28 坪
公設比37%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.5 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪41.5 坪
土地坐落 福星段二小段 54 地號
價格拆解
成交總價1,645 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 41.6
漢中街中位 70.4
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 4%比漢中街中位 低 43%比萬華區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。