臺北市萬華區華西街17之4號8F/8F
2026-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 35 萬/坪 × 11.86 坪
權狀坪數11.86 坪
主建物6.8 坪
公設比35.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 11.86 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪11.86 坪
土地坐落 直興段二小段 398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 36.2
華西街中位 37.8
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 低 3%比華西街中位 低 7%比萬華區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。