臺北市萬華區華西街17之4號4F/8F
2025-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 52.8 萬/坪 × 7.77 坪
權狀坪數7.77 坪
主建物4.47 坪
公設比29.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 7.77 坪
└ 主建物 4.47 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪7.77 坪
土地坐落 直興段二小段 398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 36.2
華西街中位 37.8
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 46%比華西街中位 高 40%比萬華區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交410 萬
+7%
2026 年推估438 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 6F/8F 1房1廳1衛 · 6.78 坪 45 萬/坪總 305 萬 2026-04-29 6F/8F 1房1廳1衛 · 6.99 坪 44.4 萬/坪總 310 萬 2026-04-02 8F/8F 2房1廳2衛 · 11.86 坪 35 萬/坪總 415 萬 2026-03-24 5F/8F 1房1廳1衛 · 10.84 坪 46.6 萬/坪總 505 萬 2026-03-03 5F/8F 0房0廳0衛 · 9.78 坪 52.7 萬/坪總 515 萬 2025-10-28 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 55.5 萬/坪總 500 萬 2024-07-28 5F/8F 1房0廳1衛 · 9.01 坪 44.4 萬/坪總 400 萬 2023-11-08 8F/8F 1房0廳1衛 · 8 坪 36.2 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。