臺北市文山區景興路300號17F/27F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 66.2 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物15.78 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 景美段五小段 795 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 62.8
景興路中位 57.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 5%比景興路中位 高 16%比文山區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+22%
2026 年推估2,688 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。