臺北市中山區農安街32號10F/10F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 55.2 萬/坪 × 19.01 坪
權狀坪數19.01 坪
主建物15.23 坪
公設比19.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 19.01 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪19.01 坪
土地坐落 德惠段四小段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 55.1
農安街中位 64.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比農安街中位 低 15%比中山區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+16%
2026 年推估1,215 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 5F/10F 2房2廳2衛 · 38.71 坪 76.6 萬/坪總 2,966 萬 2026-04-01 10F/10F 3房2廳1衛 · 24.33 坪 78.9 萬/坪總 1,919 萬 2024-07-29 10F/10F 3房2廳1衛 · 24.33 坪 76 萬/坪總 1,850 萬 2024-07-03 4F/10F 3房2廳1衛 · 15.45 坪 100 萬/坪總 1,545 萬 2024-06-27 5F/10F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 75.4 萬/坪總 1,650 萬 2024-05-03 7F/10F 1房1廳1衛 · 26.11 坪 57.4 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-18 4F/10F 2房1廳1衛 · 15.45 坪 60.2 萬/坪總 930 萬 2023-08-27 5F/10F 2房1廳1衛 · 22.83 坪 66.6 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。