臺北市大安區辛亥路三段3號6F/12F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 66.4 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物26.63 坪
公設比15.8%
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 學府段一小段 634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 77.2
辛亥路三段中位 62
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 14%比辛亥路三段中位 高 7%比大安區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+21%
2026 年推估2,895 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。