臺北市文山區景興路300號11F/27F
2016-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,955 萬 63.4 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物14.04 坪
公設比35.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 景美段五小段 795 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,955 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 62.7
景興路中位 56.9
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 1%比景興路中位 高 11%比文山區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（290 萬）
備註：找補金額7279元正
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。