臺北市大安區忠孝東路四段285號9F/14F
2017-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 13,000 萬 86.9 萬/坪 × 149.54 坪
權狀坪數149.54 坪
主建物117.58 坪
公設比21.4%
這筆買到什麼
建物 149.54 坪
└ 主建物 117.58 坪
└ 公設等 31.96 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪149.54 坪
土地坐落 仁愛段六小段 100-1 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價13,000 萬
扣車位後房價13,000 萬
單價 86.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 97
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 10%比忠孝東路四段中位 低 11%比大安區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,600 萬
貸款（8 成）10,400 萬
每月月付389,626 元
30 年總利息3,627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳0衛
樓層9F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 9F/14F 7房1廳0衛 · 175.55 坪 111.6 萬/坪總 16,588 萬 2022-06-13 9F/14F 0房0廳0衛 · 149.54 坪 100.4 萬/坪總 15,008 萬 2022-04-26 2F/14F 0房0廳0衛 · 97.73 坪 97 萬/坪總 9,480 萬 2022-04-26 6F/14F 0房0廳0衛 · 214.2 坪 97 萬/坪總 13,647 萬 2022-04-26 2F/14F 0房0廳0衛 · 136.58 坪 97 萬/坪總 13,248 萬 2022-04-26 8F/14F 0房0廳0衛 · 282.13 坪 97 萬/坪總 23,292 萬 2019-05-13 3F/14F 30房4廳0衛 · 522.71 坪 88.3 萬/坪總 46,167 萬 2019-05-13 5F/14F 62房1廳0衛 · 652.73 坪 76.1 萬/坪總 49,667 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。