臺北市大同區重慶北路二段153號4F/12F
2018-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 51.3 萬/坪 × 22.43 坪
權狀坪數22.43 坪
主建物16.64 坪
公設比15.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.43 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪22.43 坪
土地坐落 雙連段三小段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 47.8
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 7%比重慶北路二段中位 低 22%比大同區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+27%
2026 年推估1,464 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-07-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 38 坪 58.7 萬/坪總 2,232 萬 2019-05-13 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 41.9 萬/坪總 535 萬 2016-05-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 41.9 萬/坪總 940 萬 2015-12-04 0房0廳0衛 · 223.43 坪 45.2 萬/坪總 10,100 萬 2013-04-01 8F/12F 2房1廳1衛 · 12.77 坪 47.8 萬/坪總 610 萬 2012-07-24 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 37.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。