臺北市大同區重慶北路二段153號5F/12F
2019-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 535 萬 41.9 萬/坪 × 12.77 坪
權狀坪數12.77 坪
主建物7.24 坪
公設比20.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.77 坪
└ 主建物 7.24 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪12.77 坪
土地坐落 雙連段三小段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 47.8
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 12%比重慶北路二段中位 低 37%比大同區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交535 萬
+25%
2026 年推估671 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-07-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 38 坪 58.7 萬/坪總 2,232 萬 2018-11-23 4F/12F 0房0廳1衛 · 22.43 坪 51.3 萬/坪總 1,150 萬 2016-05-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 41.9 萬/坪總 940 萬 2015-12-04 0房0廳0衛 · 223.43 坪 45.2 萬/坪總 10,100 萬 2013-04-01 8F/12F 2房1廳1衛 · 12.77 坪 47.8 萬/坪總 610 萬 2012-07-24 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 37.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。