臺北市中正區博愛路25號9F/10F
2018-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 63.2 萬/坪 × 8.87 坪
權狀坪數8.87 坪
主建物6.94 坪
公設比12.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 8.87 坪
└ 主建物 6.94 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪8.87 坪
土地坐落 城中段一小段 145 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 63.2
博愛路中位 73.6
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 低 14%比中正區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+36%
2026 年推估761 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 5F/10F 1房1廳1衛 · 15.01 坪 81.9 萬/坪總 1,230 萬 2026-04-06 8F/10F 0房1廳1衛 · 15.01 坪 78.6 萬/坪總 1,180 萬 2025-12-14 10F/10F 1房1廳1衛 · 12.99 坪 72 萬/坪總 935 萬 2025-09-12 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 53 萬/坪總 675 萬 2025-02-25 10F/10F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 63 萬/坪總 670 萬 2025-01-12 7F/10F 1房0廳1衛 · 9.9 坪 80.8 萬/坪總 800 萬 2024-09-06 8F/10F 1房0廳1衛 · 9.9 坪 63.2 萬/坪總 625 萬 2024-07-01 9F/10F 1房0廳1衛 · 8.87 坪 68.8 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。