臺北市中山區植福路286巷28號18F/42F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 25,500 萬 171.4 萬/坪 × 168.21 坪
權狀坪數168.21 坪
主建物90.17 坪
公設比29.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 168.21 坪
└ 主建物 90.17 坪
└ 公設等 78.04 坪
土地持分 19.85 坪
0 坪168.21 坪
土地坐落 金泰段 29 地號
價格拆解
成交總價25,500 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價24,900 萬
單價 171.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 171.4 萬/坪
本筆成交 171.4
本棟中位 150.3
植福路中位 107.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 14%比植福路中位 高 60%比中山區 2019 年中位 高 147%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交25,500 萬
+19%
2026 年推估30,344 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,980 萬
貸款（8 成）19,920 萬
每月月付746,283 元
30 年總利息6,946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。