臺北市中山區長春路219號8F/12F
2021-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,235 萬 75 萬/坪 × 83.14 坪
權狀坪數83.14 坪
主建物59.23 坪
公設比21.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 83.14 坪
└ 主建物 59.23 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪83.14 坪
土地坐落 長春段二小段 452 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 78.5
長春路中位 66.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 4%比長春路中位 高 13%比中山區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,235 萬
+15%
2026 年推估7,178 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 943 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,247 萬
貸款（8 成）4,988 萬
每月月付186,871 元
30 年總利息1,739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 88.2 萬/坪總 3,680 萬 2024-10-28 3F/12F 0房0廳1衛 · 11.93 坪 66.2 萬/坪總 790 萬 2023-12-07 11F/12F 2房1廳1衛 · 20.36 坪 83.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-11-18 11F/12F 0房0廳0衛 · 11.93 坪 57 萬/坪總 680 萬 2018-09-20 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 58.2 萬/坪總 695 萬 2018-07-08 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 60.8 萬/坪總 725 萬 2014-05-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 78.5 萬/坪總 3,275 萬 2013-06-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 12.14 坪 79.9 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。