臺北市中山區長春路219號11F/12F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 83.5 萬/坪 × 20.36 坪
權狀坪數20.36 坪
主建物15.32 坪
公設比22.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 20.36 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪20.36 坪
土地坐落 長春段二小段 452 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
本棟中位 78.5
長春路中位 66.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 6%比長春路中位 高 26%比中山區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+12%
2026 年推估1,907 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 88.2 萬/坪總 3,680 萬 2024-10-28 3F/12F 0房0廳1衛 · 11.93 坪 66.2 萬/坪總 790 萬 2021-11-18 11F/12F 0房0廳0衛 · 11.93 坪 57 萬/坪總 680 萬 2021-06-28 8F/12F 0房0廳0衛 · 83.14 坪 75 萬/坪總 6,235 萬 2018-09-20 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 58.2 萬/坪總 695 萬 2018-07-08 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 60.8 萬/坪總 725 萬 2014-05-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 78.5 萬/坪總 3,275 萬 2013-06-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 12.14 坪 79.9 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。