臺北市中山區吉林路108巷6號7F/7F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 91.9 萬/坪 × 58.74 坪
權狀坪數58.74 坪
主建物30.88 坪
公設比33.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.74 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪58.74 坪
土地坐落 吉林段五小段 130 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 91.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 84.5
吉林路中位 67.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 9%比吉林路中位 高 37%比中山區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,400 萬
+22%
2026 年推估6,575 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-17 2F/7F 2房2廳2衛 · 59.48 坪 85 萬/坪總 4,989 萬 2014-05-26 2F/7F 1房2廳2衛 · 59.48 坪 84.5 萬/坪總 5,060 萬 2012-07-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 59.48 坪 86.1 萬/坪總 5,121 萬 2012-05-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 58.74 坪 90.2 萬/坪總 5,300 萬 2012-05-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 59.48 坪 83.2 萬/坪總 4,950 萬 2012-04-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 59.41 坪 83.9 萬/坪總 4,982 萬 2012-04-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 59.48 坪 72.2 萬/坪總 4,296 萬 2012-04-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 59.41 坪 79.1 萬/坪總 4,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。