臺北市南港區興華路146號9F/12F
2013-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 51.4 萬/坪 × 58.17 坪
權狀坪數58.17 坪
主建物30.64 坪
公設比41.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.17 坪
└ 主建物 30.64 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪58.17 坪
土地坐落 南港段四小段 12 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 58.9
興華路中位 66
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 13%比興華路中位 低 22%比南港區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 82.2 萬/坪總 2,950 萬 2022-04-14 4F/12F 1房1廳1衛 · 35.9 坪 13.1 萬/坪總 470 萬 2021-01-30 3F/12F 2房2廳1衛 · 29.79 坪 76.9 萬/坪總 2,000 萬 2020-09-17 11F/12F 5房2廳2衛 · 70.4 坪 72.8 萬/坪總 3,850 萬 2020-06-01 10F/12F 4房2廳3衛 · 58.17 坪 71.2 萬/坪總 3,520 萬 2020-03-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 71.3 萬/坪總 2,880 萬 2018-08-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 67.8 萬/坪總 2,750 萬 2016-10-31 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 62.9 萬/坪總 1,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。