臺北市中山區農安街32號4F/10F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 55.9 萬/坪 × 10.73 坪
權狀坪數10.73 坪
主建物7.72 坪
公設比18%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 10.73 坪
└ 主建物 7.72 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪10.73 坪
土地坐落 德惠段四小段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 55.1
農安街中位 64.9
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 1%比農安街中位 低 14%比中山區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+19%
2026 年推估712 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 5F/10F 2房2廳2衛 · 38.71 坪 76.6 萬/坪總 2,966 萬 2026-04-01 10F/10F 3房2廳1衛 · 24.33 坪 78.9 萬/坪總 1,919 萬 2024-07-29 10F/10F 3房2廳1衛 · 24.33 坪 76 萬/坪總 1,850 萬 2024-07-03 4F/10F 3房2廳1衛 · 15.45 坪 100 萬/坪總 1,545 萬 2024-06-27 5F/10F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 75.4 萬/坪總 1,650 萬 2024-05-03 7F/10F 1房1廳1衛 · 26.11 坪 57.4 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-18 4F/10F 2房1廳1衛 · 15.45 坪 60.2 萬/坪總 930 萬 2023-08-27 5F/10F 2房1廳1衛 · 22.83 坪 66.6 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。