臺北市萬華區西寧南路127號12F/27F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 63.7 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物15.83 坪
公設比43.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 福星段三小段 265 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 65.4
西寧南路中位 61
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 3%比西寧南路中位 高 4%比萬華區 2012 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。