臺北市萬華區環河南路二段250巷33弄3號9F/16F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 44.4 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物29.4 坪
公設比17.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 華江段二小段 209 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 30.1
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2026 年中位 67.2
比本棟中位 高 48%比環河南路二段中位 低 11%比萬華區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。