臺北市萬華區環河南路二段250巷33弄3號3F/16F
2020-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 39.4 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物29.4 坪
公設比17.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 華江段二小段 209 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 30.1
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 31%比環河南路二段中位 低 21%比萬華區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+25%
2026 年推估2,001 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。