臺北市萬華區環河南路二段250巷33弄3號3F/16F
2013-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,556 萬 28.6 萬/坪 × 54.38 坪
權狀坪數54.38 坪
主建物29.4 坪
公設比38.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.38 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪54.38 坪
土地坐落 華江段二小段 209 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,556 萬
扣車位後房價1,556 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 30.1
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 5%比環河南路二段中位 低 43%比萬華區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,245 萬
每月月付46,635 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。