臺北市大安區復興南路一段352號11F/12F
2026-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,510 萬 108.6 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物21.5 坪
公設比15.5%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 懷生段二小段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.6 萬/坪
本筆成交 108.6
本棟中位 96.1
復興南路一段中位 102.8
大安區 2026 年中位 105.4
比本棟中位 高 13%比復興南路一段中位 高 6%比大安區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。