臺北市萬華區康定路105號25F/26F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,978 萬 70.9 萬/坪 × 55.88 坪
權狀坪數55.88 坪
主建物19.53 坪
公設比34%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.88 坪
└ 主建物 19.53 坪
└ 公設等 36.35 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪55.88 坪
土地坐落 漢中段三小段 816 地號
價格拆解
成交總價2,978 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價2,518 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 68.8
康定路中位 65.5
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 3%比康定路中位 高 8%比萬華區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,978 萬
+15%
2026 年推估3,439 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,014 萬
每月月付75,468 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 3F/26F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 81.4 萬/坪總 1,100 萬 2026-06-21 18F/26F 2房2廳1衛 · 32.7 坪 79.5 萬/坪總 2,068 萬 2026-05-03 10F/26F 1房1廳1衛 · 15.76 坪 74 萬/坪總 1,166 萬 2026-05-01 16F/26F 1房1廳1衛 · 21.33 坪 81.9 萬/坪總 1,480 萬 2026-04-30 14F/26F 1房1廳1衛 · 13.47 坪 74.7 萬/坪總 1,006 萬 2026-04-05 26F/26F 1房1廳1衛 · 30.19 坪 73.5 萬/坪總 1,750 萬 2026-03-27 11F/26F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 75.9 萬/坪總 1,870 萬 2026-03-24 11F/26F 3房2廳1衛 · 46.42 坪 71.8 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。