臺北市松山區八德路二段386號10F/12F
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 72.8 萬/坪 × 14.36 坪
權狀坪數14.36 坪
主建物11.77 坪
公設比18%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 14.36 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪14.36 坪
土地坐落 敦化段三小段 25 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 78.7
八德路二段中位 88.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 7%比八德路二段中位 低 17%比松山區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,045 萬
+30%
2026 年推估1,357 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。