臺北市士林區天母東路61巷3號3F/5F
2013-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 65 萬/坪 × 26.91 坪
權狀坪數26.91 坪
主建物16.94 坪
公設比26.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.91 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪26.91 坪
土地坐落 天山段二小段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 65
天母東路中位 64.4
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 0%比天母東路中位 高 1%比士林區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。