臺北市文山區景後街124號3F/14F
2019-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,230 萬 46.3 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物29.19 坪
公設比27.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 景美段五小段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 54
景後街中位 59.8
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 14%比景後街中位 低 23%比文山區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,230 萬
+24%
2026 年推估2,772 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-01-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 54 萬/坪總 2,600 萬 2023-08-29 3F/14F 4房2廳20衛 · 48.16 坪 54 萬/坪總 2,600 萬 2020-09-20 6F/14F 1房1廳1衛 · 15.28 坪 55 萬/坪總 840 萬 2020-03-27 4F/14F 1房1廳1衛 · 20.37 坪 45.7 萬/坪總 930 萬 2018-11-11 5F/14F 1房1廳1衛 · 20 坪 47.5 萬/坪總 950 萬 2013-10-14 5F/14F 1房1廳1衛 · 20 坪 44 萬/坪總 880 萬 2013-04-09 5F/14F 0房0廳0衛 · 20 坪 40 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。