臺北市文山區景後街124號5F/14F
2018-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 47.5 萬/坪 × 20 坪
權狀坪數20 坪
主建物8.62 坪
公設比49.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 20 坪
└ 主建物 8.62 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪20 坪
土地坐落 景美段五小段 378 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 54
景後街中位 59.8
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 12%比景後街中位 低 21%比文山區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+23%
2026 年推估1,170 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-01-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 54 萬/坪總 2,600 萬 2023-08-29 3F/14F 4房2廳20衛 · 48.16 坪 54 萬/坪總 2,600 萬 2020-09-20 6F/14F 1房1廳1衛 · 15.28 坪 55 萬/坪總 840 萬 2020-03-27 4F/14F 1房1廳1衛 · 20.37 坪 45.7 萬/坪總 930 萬 2019-11-26 3F/14F 4房2廳2衛 · 48.16 坪 46.3 萬/坪總 2,230 萬 2013-10-14 5F/14F 1房1廳1衛 · 20 坪 44 萬/坪總 880 萬 2013-04-09 5F/14F 0房0廳0衛 · 20 坪 40 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。