臺北市士林區德行東路200號5F/14F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 7,999 萬 108 萬/坪 × 93.64 坪
權狀坪數93.64 坪
主建物40.92 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 93.64 坪
└ 主建物 40.92 坪
└ 公設等 52.72 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪93.64 坪
土地坐落 芝山段一小段 912 地號
價格拆解
成交總價7,999 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價7,449 萬
單價 108 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108 萬/坪
本筆成交 108
本棟中位 112.5
德行東路中位 61.8
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 4%比德行東路中位 高 75%比士林區 2020 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,999 萬
+2%
2026 年推估8,158 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,490 萬
貸款（8 成）5,959 萬
每月月付223,256 元
30 年總利息2,078 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款99272元。加減後總價為80089272元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。