臺北市大安區忠孝東路三段206號10F/14F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 87.9 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物20.45 坪
公設比27.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 懷生段二小段 222 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.9 萬/坪
本筆成交 87.9
本棟中位 87.9
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比忠孝東路三段中位 高 1%比大安區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+12%
2026 年推估3,182 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 13F/14F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 100.8 萬/坪總 2,730 萬 2022-09-11 14F/14F 2房2廳2衛 · 33.41 坪 95.8 萬/坪總 3,200 萬 2019-07-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 75 萬/坪總 2,506 萬 2018-09-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 75.7 萬/坪總 2,530 萬 2018-01-03 7F/14F 3房2廳1衛 · 33.41 坪 70 萬/坪總 2,339 萬 2016-12-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 41.9 萬/坪總 1,400 萬 2016-12-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 64.4 萬/坪總 2,088 萬 2013-08-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 85.1 萬/坪總 2,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。