臺北市大安區忠孝東路三段206號13F/14F
2024-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 100.8 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物16.87 坪
公設比27.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 懷生段二小段 222 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.8 萬/坪
本筆成交 100.8
本棟中位 87.9
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 15%比忠孝東路三段中位 高 16%比大安區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,730 萬
+2%
2026 年推估2,793 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-11 14F/14F 2房2廳2衛 · 33.41 坪 95.8 萬/坪總 3,200 萬 2021-05-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 87.9 萬/坪總 2,850 萬 2019-07-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 75 萬/坪總 2,506 萬 2018-09-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 75.7 萬/坪總 2,530 萬 2018-01-03 7F/14F 3房2廳1衛 · 33.41 坪 70 萬/坪總 2,339 萬 2016-12-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 41.9 萬/坪總 1,400 萬 2016-12-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 64.4 萬/坪總 2,088 萬 2013-08-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 85.1 萬/坪總 2,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。