臺北市士林區德行東路200號13F/14F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 7,995 萬 115.9 萬/坪 × 69 坪
權狀坪數69 坪
主建物40.92 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 69 坪
└ 主建物 40.92 坪
└ 公設等 28.08 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪69 坪
土地坐落 芝山段一小段 912 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.9 萬/坪
本筆成交 115.9
本棟中位 112.5
德行東路中位 61.9
士林區 2020 年中位 69.1
比本棟中位 高 3%比德行東路中位 高 87%比士林區 2020 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,995 萬
+3%
2026 年推估8,251 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,599 萬
貸款（8 成）6,396 萬
每月月付239,620 元
30 年總利息2,230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-369736元。加減後總價為79580264元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。