臺北市大安區瑞安街208巷39號4F/7F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 111.7 萬/坪 × 16.57 坪
權狀坪數16.57 坪
主建物6.47 坪
公設比37.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 16.57 坪
└ 主建物 6.47 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪16.57 坪
土地坐落 瑞安段二小段 268 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 111.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.7 萬/坪
本筆成交 111.7
本棟中位 124.1
瑞安街中位 93.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 10%比瑞安街中位 高 19%比大安區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+15%
2026 年推估2,136 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。