臺北市北投區承德路七段388號11F/23F
2017-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,540 萬 27.3 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物33.62 坪
公設比27.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 33.62 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 立農段五小段 663 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 48.9
承德路七段中位 65.6
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 低 44%比承德路七段中位 低 58%比北投區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。