臺北市大安區信義路四段256號5F/15F
2016-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,400 萬 99.6 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物32.88 坪
公設比15%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 32.88 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪44.18 坪
土地坐落 通化段四小段 3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.6 萬/坪
本筆成交 99.6
本棟中位 92
信義路四段中位 95
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 8%比信義路四段中位 高 5%比大安區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親屬間之買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。