臺北市士林區承德路四段1巷25號3F/14F
2017-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 60.1 萬/坪 × 58.74 坪
權狀坪數58.74 坪
主建物27.64 坪
公設比49.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.74 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 31.1 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪58.74 坪
土地坐落 百齡段六小段 732 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 68.7
承德路四段中位 57.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 13%比承德路四段中位 高 4%比士林區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 58.89 坪 72.8 萬/坪總 4,288 萬 2021-12-30 14F/14F 3房2廳3衛 · 126.01 坪 62.9 萬/坪總 6,213 萬 2020-01-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.89 坪 64 萬/坪總 3,300 萬 2019-11-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 68.7 萬/坪總 3,375 萬 2018-06-28 14F/14F 3房2廳3衛 · 126.01 坪 60.6 萬/坪總 6,015 萬 2017-07-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 58.3 萬/坪總 3,000 萬 2017-04-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 58.03 坪 60.2 萬/坪總 2,960 萬 2017-03-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 60.48 坪 59.8 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。