臺北市大安區瑞安街149巷8號11F/21F
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 17,400 萬 189.3 萬/坪 × 118.67 坪
權狀坪數118.67 坪
主建物50.43 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 118.67 坪
└ 主建物 50.43 坪
└ 公設等 68.24 坪
土地持分 14.7 坪
0 坪118.67 坪
土地坐落 瑞安段三小段 406 地號
價格拆解
成交總價17,400 萬
其中車位−1,220 萬
扣車位後房價16,180 萬
單價 189.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 189.3 萬/坪
本筆成交 189.3
本棟中位 169.9
瑞安街中位 93.3
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 11%比瑞安街中位 高 103%比大安區 2024 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交17,400 萬
+2%
2026 年推估17,752 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,236 萬
貸款（8 成）12,944 萬
每月月付484,934 元
30 年總利息4,514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。