臺北市文山區車前路21號5F/33F
2017-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 54 萬/坪 × 95.95 坪
權狀坪數95.95 坪
主建物42.65 坪
公設比46.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.95 坪
└ 主建物 42.65 坪
└ 公設等 53.3 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪95.95 坪
土地坐落 景美段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價4,550 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 63.7
車前路中位 61.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 15%比車前路中位 低 13%比文山區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。