臺北市文山區車前路21號24F/33F
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 63.3 萬/坪 × 96.4 坪
權狀坪數96.4 坪
主建物42.65 坪
公設比46.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 96.4 坪
└ 主建物 42.65 坪
└ 公設等 53.75 坪
土地持分 7 坪
0 坪96.4 坪
土地坐落 景美段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價6,100 萬
扣車位後房價6,100 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 63.7
車前路中位 61.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 1%比車前路中位 高 2%比文山區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,100 萬
+23%
2026 年推估7,511 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層24F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：共有人數2人。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。