臺北市大安區仁愛路四段222巷11號7F/9F
2018-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,108 萬 119.4 萬/坪 × 17.65 坪
權狀坪數17.65 坪
主建物10.13 坪
公設比39.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 17.65 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪17.65 坪
土地坐落 仁愛段四小段 10 地號
價格拆解
成交總價2,108 萬
扣車位後房價2,108 萬
單價 119.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.4 萬/坪
本筆成交 119.4
本棟中位 140.1
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 15%比仁愛路四段中位 高 17%比大安區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,108 萬
+19%
2026 年推估2,518 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,686 萬
每月月付63,179 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。