臺北市大安區瑞安街149巷8號4F/21F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 9,526 萬 147.9 萬/坪 × 82.08 坪
權狀坪數82.08 坪
主建物35.48 坪
公設比35.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 82.08 坪
└ 主建物 35.48 坪
└ 公設等 46.6 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪82.08 坪
價格拆解
成交總價9,526 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價8,866 萬
單價 147.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147.9 萬/坪
本筆成交 147.9
本棟中位 169.9
瑞安街中位 93.3
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 13%比瑞安街中位 高 59%比大安區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,526 萬
+7%
2026 年推估10,225 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,773 萬
貸款（8 成）7,093 萬
每月月付265,725 元
30 年總利息2,473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（660 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。