臺北市內湖區民權東路六段150號5F/14F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 48.3 萬/坪 × 54.42 坪
權狀坪數54.42 坪
主建物24.17 坪
公設比47%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.42 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪54.42 坪
土地坐落 文德段四小段 21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 52.6
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 8%比民權東路六段中位 低 25%比內湖區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,630 萬
+19%
2026 年推估3,139 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 64.97 坪 78.5 萬/坪總 4,458 萬 2023-11-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 58.27 坪 61.8 萬/坪總 3,600 萬 2023-07-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 64.5 萬/坪總 3,030 萬 2023-02-27 3F/14F 4房2廳2衛 · 79.92 坪 52.6 萬/坪總 4,200 萬 2022-04-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 50.8 萬/坪總 2,970 萬 2021-10-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.61 坪 53.7 萬/坪總 3,150 萬 2020-11-15 11F/14F 4房2廳2衛 · 65.69 坪 57.1 萬/坪總 3,750 萬 2020-10-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 51.1 萬/坪總 2,778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。