臺北市中山區松江路118號13F/24F
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,587 萬 144.9 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物13.89 坪
公設比38.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 長安段三小段 396 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,587 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,267 萬
單價 144.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.9 萬/坪
本筆成交 144.9
本棟中位 148.8
松江路中位 79.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 3%比松江路中位 高 83%比中山區 2018 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,587 萬
+22%
2026 年推估4,377 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）653 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,916 元
30 年總利息911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：1.總價內含工程加帳＄165938 元，不含面積找補款。2.107 年 7 月 2 日協議變更車位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。