臺北市文山區景興路85巷3號
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 47.1 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物32.88 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 32.88 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 景美段二小段 400 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
景興路中位 56.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比景興路中位 低 17%比文山區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+20%
2026 年推估1,858 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。