臺北市大安區羅斯福路二段79號7F/12F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 80.1 萬/坪 × 10.54 坪
權狀坪數10.54 坪
主建物6.04 坪
公設比27.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.54 坪
└ 主建物 6.04 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪10.54 坪
土地坐落 龍泉段三小段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 80.3
羅斯福路二段中位 96
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 高 0%比羅斯福路二段中位 低 17%比大安區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。