臺北市中正區信義路二段261號2F/14F

2021-10-11 實價登錄成交明細

成交總價 2,038 萬 153.1 萬/坪 × 13.31 坪

權狀坪數13.31 坪

主建物7.64 坪

公設比36.8%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 13.31 坪

└ 主建物 7.64 坪

└ 公設等 5.67 坪

土地持分 1.4 坪

0 坪13.31 坪

土地坐落 臨沂段三小段 370-1 地號（共 12 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 153.1 萬/坪

本筆成交 153.1

本棟中位 140.8

信義路二段中位 124.9

中正區 2021 年中位 82.9

比本棟中位高 9%比信義路二段中位高 23%比中正區 2021 年中位高 85%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交2,038 萬

+28%

2026 年推估2,614 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）408 萬

貸款（8 成）1,630 萬

每月月付61,081 元

30 年總利息569 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳1衛

樓層2F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。