臺北市中正區杭州北路18號2F/14F
2024-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 9,800 萬 95.5 萬/坪 × 122.92 坪
權狀坪數122.92 坪
主建物59.79 坪
公設比29.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 122.92 坪
└ 主建物 59.79 坪
└ 公設等 63.13 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪122.92 坪
土地坐落 成功段一小段 135-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,800 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價9,200 萬
單價 95.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.5 萬/坪
本筆成交 95.5
本棟中位 112
杭州北路中位 103.4
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 低 15%比杭州北路中位 低 8%比中正區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,800 萬
+18%
2026 年推估11,593 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,840 萬
貸款（8 成）7,360 萬
每月月付275,735 元
30 年總利息2,566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：買方共有人數3人
同址其他成交（8 筆）
2021-11-06 8F/14F 3房3廳3衛 · 123.8 坪 103.1 萬/坪總 12,765 萬 2017-03-29 11F/14F 0房2廳4衛 · 123.8 坪 109 萬/坪總 11,380 萬 2016-09-14 9F/14F 0房0廳1衛 · 123.8 坪 99.9 萬/坪總 12,371 萬 2015-12-27 11F/14F 0房2廳4衛 · 123.8 坪 80.8 萬/坪總 10,000 萬 2013-05-28 4F/14F 3房2廳3衛 · 164.79 坪 113 萬/坪總 11,920 萬 2013-05-28 13F/14F 4房2廳4衛 · 196.65 坪 135.5 萬/坪總 21,000 萬 2013-04-23 7F/14F 3房2廳3衛 · 123.8 坪 118.3 萬/坪總 12,250 萬 2013-03-14 6F/14F 3房2廳3衛 · 110.53 坪 115.9 萬/坪總 11,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。