臺北市中正區杭州北路18號8F/14F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 12,765 萬 103.1 萬/坪 × 123.8 坪
權狀坪數123.8 坪
主建物60.5 坪
公設比29.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 123.8 坪
└ 主建物 60.5 坪
└ 公設等 63.3 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪123.8 坪
土地坐落 成功段一小段 135-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,765 萬
扣車位後房價12,765 萬
單價 103.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.1 萬/坪
本筆成交 103.1
本棟中位 112
杭州北路中位 103.4
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 8%比杭州北路中位 高 0%比中正區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,765 萬
+28%
2026 年推估16,375 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,553 萬
貸款（8 成）10,212 萬
每月月付382,583 元
30 年總利息3,561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 2F/14F 3房2廳3衛 · 122.92 坪 95.5 萬/坪總 9,800 萬 2017-03-29 11F/14F 0房2廳4衛 · 123.8 坪 109 萬/坪總 11,380 萬 2016-09-14 9F/14F 0房0廳1衛 · 123.8 坪 99.9 萬/坪總 12,371 萬 2015-12-27 11F/14F 0房2廳4衛 · 123.8 坪 80.8 萬/坪總 10,000 萬 2013-05-28 4F/14F 3房2廳3衛 · 164.79 坪 113 萬/坪總 11,920 萬 2013-05-28 13F/14F 4房2廳4衛 · 196.65 坪 135.5 萬/坪總 21,000 萬 2013-04-23 7F/14F 3房2廳3衛 · 123.8 坪 118.3 萬/坪總 12,250 萬 2013-03-14 6F/14F 3房2廳3衛 · 110.53 坪 115.9 萬/坪總 11,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。