臺北市萬華區康定路166號3F/13F
2019-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,975 萬 47.5 萬/坪 × 41.57 坪
權狀坪數41.57 坪
主建物26.14 坪
公設比25.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.57 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪41.57 坪
土地坐落 直興段三小段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 64
康定路中位 65.5
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 26%比康定路中位 低 27%比萬華區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,975 萬
+28%
2026 年推估2,520 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。