臺北市松山區南京東路四段112號10F/15F
2015-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 108.8 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物26.74 坪
公設比39.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 美仁段二小段 598 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,250 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 108.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.8 萬/坪
本筆成交 108.8
本棟中位 99.5
南京東路四段中位 85.3
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 高 9%比南京東路四段中位 高 28%比松山區 2015 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-05-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 111.7 萬/坪總 5,000 萬 2024-08-26 14F/15F 3房2廳4衛 · 102.38 坪 86.9 萬/坪總 8,900 萬 2019-01-29 15F/15F 3房2廳4衛 · 145.58 坪 82.4 萬/坪總 12,000 萬 2018-10-09 14F/15F 3房2廳4衛 · 102.38 坪 91.8 萬/坪總 9,400 萬 2013-02-03 14F/15F 3房2廳4衛 · 102.38 坪 91.8 萬/坪總 9,398 萬 2012-11-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 99.5 萬/坪總 4,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。